Hohberg, Wolf Helmhard von: Georgica Curiosa. Bd. 1. Nürnberg, 1682.Erstes Buch/ Land-Gut. [Spaltenumbruch]
gen/ ingleichen mit den Unterthanen/ wegen ihrer Steuer/Dienst und Restanten/ ordentliche und billiche Abrech- nung pflegen/ jedwedern ein Büchlein oder Register/ zu seiner und des Kauffers richtigen Wissenschafft/ hinaus geben/ das sie bey der Einantwortung vorweisen/ und (zu ihrem besten) über die Billigkeit/ nicht mehr zahlen/ oder der Abkauffer mehr fordern dörffe/ also keines we- ges mögen gesteigert und übertrieben werden. Zum fünfften/ soll man alle Zimmer/ Vorhäuser- Cap. XIV. [Spaltenumbruch]
Was man/ bey dem Verkauff/ in Bedencken zu ziehen. WAnn die Wehrungen (so doch selten geschihet) Erstlich/ wann der Kauff-Schilling richtig/ soll er Zum Andern/ weil die unbedachtsame Evictions- Drittens/ wann der Verkauffer die Schermung Vierdtens/ solle in währender Tractation der Ver- Fünfftens/ so lang nun der Verkauffer die Eviction wäre/
Erſtes Buch/ Land-Gut. [Spaltenumbruch]
gen/ ingleichen mit den Unterthanen/ wegen ihrer Steuer/Dienſt und Reſtanten/ ordentliche und billiche Abrech- nung pflegen/ jedwedern ein Buͤchlein oder Regiſter/ zu ſeiner und des Kauffers richtigen Wiſſenſchafft/ hinaus geben/ das ſie bey der Einantwortung vorweiſen/ und (zu ihrem beſten) uͤber die Billigkeit/ nicht mehr zahlen/ oder der Abkauffer mehr fordern doͤrffe/ alſo keines we- ges moͤgen geſteigert und uͤbertrieben werden. Zum fuͤnfften/ ſoll man alle Zimmer/ Vorhaͤuſer- Cap. XIV. [Spaltenumbruch]
Was man/ bey dem Verkauff/ in Bedencken zu ziehen. WAnn die Wehrungen (ſo doch ſelten geſchihet) Erſtlich/ wann der Kauff-Schilling richtig/ ſoll er Zum Andern/ weil die unbedachtſame Evictions- Drittens/ wann der Verkauffer die Schermung Vierdtens/ ſolle in waͤhrender Tractation der Ver- Fuͤnfftens/ ſo lang nun der Verkauffer die Eviction waͤre/
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Erſtes Buch/ Land-Gut.
gen/ ingleichen mit den Unterthanen/ wegen ihrer Steuer/
Dienſt und Reſtanten/ ordentliche und billiche Abrech-
nung pflegen/ jedwedern ein Buͤchlein oder Regiſter/ zu
ſeiner und des Kauffers richtigen Wiſſenſchafft/ hinaus
geben/ das ſie bey der Einantwortung vorweiſen/ und
(zu ihrem beſten) uͤber die Billigkeit/ nicht mehr zahlen/
oder der Abkauffer mehr fordern doͤrffe/ alſo keines we-
ges moͤgen geſteigert und uͤbertrieben werden.
Zum fuͤnfften/ ſoll man alle Zimmer/ Vorhaͤuſer-
Gemach/ Keller und Gewoͤlber im Wohn-Hauſe/
auch im Hof/ Gaͤrten und Mayrhof/ von aller Unrei-
nigkeit ausſaͤubern/ jedes ordentlich an ſein gehoͤriges
Ort bringen; Rindviehe/ Ochſen/ Schaf/ und an-
ders Vieh vorher wol ſaͤubern und fuͤttern; weil bey
dem Beſchau dem Abkauffer damit ein Luſt und Anrei-
tzung/ im widrigen aber/ ein Eckel und Abſcheu leicht ent-
ſtehen/ und hierdurch der Kauff befoͤrdert oder gehindert
werden kan.
Cap. XIV.
Was man/ bey dem Verkauff/ in Bedencken zu ziehen.
WAnn die Wehrungen (ſo doch ſelten geſchihet)
auf einmal erlegt werden/ ſind zwar Verkauffer
und Kauffer von gleicher Bedingung; Wann
aber die Wehrungen ſich weit hinaus erſtrecken/ der
Kauffer das gantze Gut (wie es nicht anders ſeyn kan)
in ſeine Nutznieſſung nimmt; dem Verkauffer aber nur
die Helffte/ oder das Drittel/ oder noch weniger bezahlt
wird/ hingegen um den Uberreſt/ nur mit papierener
Verſicherung verlieb nehmen muß; da hat er/ die War-
heit zu ſagen/ nicht unbilliche Urſach/ ſich deſto beſſer zu
verwahren und vorzuſehen/ auch einen vernuͤnfftigen/
treuen Freunde zum Beyſtand zu erbitten; damit er in
einen und andern nicht vervorthelt/ uͤbereilet/ ihme ſelbſt
oder den ſeinigen einen unwiderbringlichen Schaden auf
den Halſe buͤrden/ und ſich in allem und jedem/ nach des
Abkauffers guten oder boͤſen Namen und Eigenſchafft/
richten und verhalten moͤge.
Erſtlich/ wann der Kauff-Schilling richtig/ ſoll er
mit den Wehrungen je eher je beſſer heraus trachten/
und eine ſolche Angab des erſten Erlags/ ſamt dem ge-
buͤhrlichen Leitkauff/ fordern/ daß/ wo nicht die Helffte/
wenigſt das Drittel erleget werde/ von dem Reſt/ der
verflieſſenden und de finirten Termin eine pro rato gewiſ-
ſe Verzinſung verſchreiben laſſen/ und dabey/ biß zu voͤl-
liger Auszahlung/ ihm nicht allein das gantze Gut pro
ſpeciali; ſondern auch alle ſeine des Kauffers ſonſt aller
Orten habende/ ligende und fahrende Guͤter/ pro Ge-
nerali Hypothecâ, in optimâ formâ, more ſolito, ver-
pfaͤnden laſſe.
Zum Andern/ weil die unbedachtſame Evictions-
Verſchreibung/ dem Verkauffer tauſenderley Unluſt/
Aufzug und Zaͤnckereyen verurſachen kan/ ſoll er in die-
ſem Punct/ am allergewahrſamſten wolbedaͤchtlich gehen/
und eine indeterminirte/ weit ausſehende/ ihme und den
ſeinigen præjudicirliche und hoͤchſtſchaͤdliche Scher-
mung/ nimmermehr (ſonderlich wo der Kauffer ver-
daͤchtig und beſchryen iſt) einwilligen/ ſondern lieber eher
den Kauff gantz ausſchlagen/ als ſich in ſothane Egypti-
ſche Dienſtbarkeit eigenwillig ſtuͤrtzen.
Drittens/ wann der Verkauffer die Schermung
auf gewiſſe/ drey/ ſechs/ mehr/ oder weniger Jahr uͤber
ſich nimmet/ ſoll dieſe Limitation und exception dem
Contract beygeſetzt werden/ daß er allein die Schermung
zu leiſten ſchuldig/ ſo viel das Utile Dominium oder An-
ſpruch deren im Urbario und Anſchlag uͤbergebenen
Guͤlten/ Guͤter und Unterthanen betreffe/ auf die Weiſe/
wie er ſolche ſelbſt genoſſen hat/ wann ſie von andern ſoll-
ten angefochten oder widerſprochen werden/ ſoll er ſolche
zu ſchermen ſchuldig ſeyn: daferne aber der neue Abkauf-
fer bey allen Unterthanen insgemein/ oder bey jedlichen
inſonderheit/ kuͤnfftig/ wegen der Robathen oder Frohn-
Dienſte/ Zehenden/ Dienſten/ Vogtey-Jus, alten Her-
kommen und Gebraͤuchen/ aut quocunquè modo & ca-
ſu, einige Neuerung oder Staigerung/ die Zeit uͤber/ ſo
lang die Schermungs-Zeit waͤhret/ ungebuͤhrlich einfuͤh-
ren wolte/ und daruͤber Mißverſtaͤndniß/ Klagen und
Rechtshaͤndel erwuͤchſen/ ſoll es ohne Entgelt des Ver-
kauffers berechtiget werden/ Jtem/ imfall dieſes Gut/
vor Ausgang der verſchriebenen Schermungs-Jahr/ der
Kauffer auf weitere Hand ſolte uͤberlaſſen oder verhand-
len; oder auch Tempore ſuæ poſſeſſionis die alten
March-Graͤntzen/ Rain und Stain/ Gebraͤuche und
Vergleiche/ in einem und andern uͤberſchritten und violi-
ret/ dardurch ſo wol bey der Nachbarſchafft/ als Untertha-
nen/ Eintraͤg/ Neuerungen und Rechtsbehelligungen
veranlaſſet wuͤrden/ ſolle ſolches alles der Kauffer/
ohne Entgeld des Verkauffers/ proprlis ſumptibus,
auszufuͤhren/ ſchuldig ſeyn.
Vierdtens/ ſolle in waͤhrender Tractation der Ver-
kauffer nicht tergiverſiren oder zuruck halten/ ſondern
candidè, apertè und warhafftig/ alle und jede Jrrun-
gen/ Eingriff oder Anſpruͤche/ mit allen Umſtaͤnden und
Beſchaffenheiten auf das ausfuͤhrlichſte und klaͤreſte vor-
tragen/ und daruͤber mit dem Kauffer in einem und an-
dern ſich vergleichen/ alles aber ſpecialiter der Kauffs-
Abrede mit Namen einverleiben laſſen; ſoll auch hierinn
bey der Einantwortung gantz aufrichtig handeln/ keinen
hinterliſtigen Vortheil/ wider den Vergleich/ im gering-
ſten weder ſelbſt/ noch durch die ſeinigen ſuchen/ was er
an Farniß/ Vieh/ eingemauerten Keſſeln und Hafen/
Getrayd/ Heu und Stroh/ und dergleichen/ nichts ver-
ſchlagener Weiſe/ auswechſeln/ abzwacken oder beyſeits
bringen/ ſondern nach Chriſti Ausſpruch gedencken:
quod tibi non vis fieri, alteri ne feceris, damit der
Kauffer mit Warheit kuͤnfftig nicht ſagen moͤge/ man
habe ihm diß und das verſchwiegen/ entzucket/ oder hin-
terliſtig mit ihm gehandelt/ den Contract nicht gehalten/
ihn vervortheilt und betrogen/ alſo daß offt aus einer ge-
ringen Sache/ die ein ſchlechtes austraͤgt/ langwuͤhrige/
ſchaͤdliche und viel Jahr und zehenmal ſo viel austragen-
de Unkoſten nach ſich ziehende Zwitracht und Berechti-
gungen entſpringen/ ja die Wehrungen ſelbſten angeſpro-
chen/ gehemmet und aufgehalten werden moͤchten.
Fuͤnfftens/ ſo lang nun der Verkauffer die Eviction
leiſten muß/ ſo lang ſoll er auch die ſchrifftlichen Noth-
turfftẽ/ Kauff-uñ Lehen-Brief/ Landſchafft-Quittungen/
alte Documenta und Vertraͤge in Haͤnden behalten.
Wo aber je der Kauffer eines oder des andern bedoͤrfftig
waͤre/
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Zitationshilfe: | Hohberg, Wolf Helmhard von: Georgica Curiosa. Bd. 1. Nürnberg, 1682, S. 15. In: Deutsches Textarchiv <https://www.deutschestextarchiv.de/hohberg_georgica01_1682/33>, abgerufen am 14.08.2024. |